Prof. van der Potlaan 6

BAARN

terug naar aanbod

Ruime en luxe afgewerkte tussenwoning in geliefde Professorenwijk Baarn – instapklaar & centraal gelegen!

Aan de rustige Prof. v.d. Potlaan 6 in Baarn staat deze prachtig onderhouden tussenwoning die luxe, comfort en ruimte naadloos combineert. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum, het station (met directe verbinding naar Amersfoort CS, Utrecht CS en Amsterdam CS) en het fraaie Kasteel Groeneveld waar je kunt genieten van een prachtige wandeling. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en leefruimte!

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, meterkast / garderobe en moderne toilet met fontein. De stijlvolle stalen glasdeur biedt toegang tot een ruime open leefruimte, met een luxe keuken als echte eyecatcher. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur: een XXL koelkast en vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoom oven en combi-oven én een extra koffiehoek. De slimme verlichting (Novy shelf) boven het aanrecht is te bedienen met een simpele swipebeweging.
De lichte ruime woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de grote harmonica schuifpui open je in de zomer eenvoudig de achterzijde, waardoor de woonkamer en tuin in elkaar overlopen.
De hele benedenverdieping is in 2024 vernieuwd, de uitbouw is voorzien van vloerverwarming, airco en een zeer moderne afwerking.

Tuin:
De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met puntdak (veel opbergruimte) en aangebouwde overkapping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Volledig uitgebouwde zolder (dakopbouw) met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling, airco en omvormer voor de zonnepanelen) en een ruime, lichte vierde slaapkamer met rolluiken en veel lichtinval.

Bijzonderheden:

Instapklare luxe afgewerkte woning met 4 slaapkamers
Energielabel B
12 zonnepanelen
2024 benedenverdieping volledig gerenoveerd (keuken, vloer, airco)
2014 nieuwe schuifpui
Rustige en kindvriendelijke straat
2025 buitenschilderwerk uitgevoerd
2025 nieuwe voordeur met kozijn en hardstenen dorpel geplaatst
2 airco’s (woonkamer 2024 en zolder 2023) voor zowel warmte als koelte te gebruiken
2023 nieuwe CV ketel
2014 volledig vernieuwde gas- en waterleiding
2014 volledig elektra vernieuwd (bedraad internet door hele huis)
2014 tuin aangelegd
2021 tuinhuis/schuur nieuw aangelegd/ verbouwd
Glasvezel aanwezig

Ben jij op zoek naar een ruime, stijlvolle, luxe instapklare woning met een ideale ligging in Baarn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!